Каркасные дома -проектирование и строительство
Основные преимущества каркасных домов
Каркасно-панельные конструкции дома являются современной и быстровозводимой технологией в строительстве, так как имеют более конкурентоспособные показатели по сравнению с деревянными, кирпичными и домами из газобетона. Основой всей быстровозводимой конструкции дома является каркас из дерева или из металла. Каркас складывается из верхней и нижней обвязки, вертикальных опор, стен, затем идет внешняя и внутренняя обшивка, внутри которой теплоизоляция, пароизоляция и гидроизоляция, далее – внешняя облицовка.
Плюсы каркасного дома
-Экономия на фундаменте. За счет легкости конструкций вы экономите значительную сумму при заливке фундамента. Также каркасный дом наиболее устойчив и менее чувствителен к сезонным подвижкам фундамента, которые происходят вследствие пучения почв.
-Короткие термины строительства – построить дом от фундамента до крыши можно за два месяца. Если сравнивать строительство каркасного дома с кирпичным общей площадью 150-200 м2 , то разница будет составлять в 6 месяцев. Каркасный дом с фундаментом возводится приблизительно за 8 недель, кирпичный же – за 8 месяцев.
-Для дома не нужна усадка. Например: для дома из бруса, бревна, шлакоблоков или кирпича требуется годовая усадка перед началом проведения всех отделочных работ. То есть провести дополнительное выравнивания стен и утепление вы сразу после возведения каркаса не сможете а это означает, что вселиться в дом вы сможете как минимум через 2 года с начала строительства. Чтобы вселиться в каркасный дом, вам не нужно столько ждать, вы можете заселяться сразу после завершения строительных и отделочных робот.
-Экономия на специализированой строительной технике. При строительстве нет необходимости в найме оборудования для подъёма тяжёлых элементов, так как детали небольшого размера и веса.
-Дом, построенный по каркасной технологии, обладает высокой сейсмоустойчивостью, за счет отсутствия жестких связок деталей между собой. Также стоит упомянуть, что дерево обладает высокой гибкостью и это позволяет ему выдерживать большие деформации без разрушений.
-Каркасный дом более энергоэфективен чем кирпичный, так как дерево имеет более низкую теплопроводностью.
-Экологичность – если в кирпичном или бетонном доме уровень радиации превышает 60%, то в деревянных каркасных домах он едва достигает 15%. Натуральные материалы и экологические покрытия создадут здоровый климат в доме.
-В каркасном доме вы без лишних проблем, затрат времени и денег сможете убрать внутрь стен все коммуникации. Также если в процессе строительства или после его завершения вы захотите поменять инженерные сети, это не вызовет серьезных хлопот.
-Долговечность – гарантированный термин эксплуатации пятьдесят лет, но при хорошем уходе такой дом служит более ста лет.
-Вариативность – большой выбор проектов и возможность реализации индивидуального плана. Также к каждому проекту прилагается детальный план реализации, построить его может даже новичок в строительстве.Перепланировка – очень просто сделать перепланировку в готовом доме – это не повлечет за собой значительных разрушений и трат.
Технология установки панельной конструкции
Для возведения каркасно-щитового дома требуется заранее сделанный фундамент.
После скрепления щитов и установления межкомнатных перегородок и ограждений возводится крыша.
Щиты фиксируются между собой стандартным креплением шип-паз или стальными уголками и накладками, после монтирования щиты скрепляются верхней обвязкой из бруса.
Крыша для каркасного дома чаще используется стропильная с готовыми панелями. Стропила монтируются прямо на дом.
Главными преимуществами строительства щитового дома являются экономия времени, дополнительная прочность и устойчивость конструкции благодаря каркасной обвязке. После установки крыши сразу монтируются дверные и оконные блоки и производятся внутренняя отделка и ограждающие конструкции, так как не требуется дополнительного времени на усадку дома.
Каркас стен сооружается из бревен, стойки каркаса фиксируются между собой нижней и верхней обвязкой и горизонтальными перемычками, для дополнительной жесткости используются металлические укосины между упорами каркаса.
Установка стропильных ферм производится на боковые стены дома, а сверху стропил устанавливаются обрешетки под кровлю. Затем крыша покрывается кровельным материалом.
Выбор фундамента определяет состав и вид грунта, а также вес будущей конструкции. Если грунт илистый или просадочный, то фундамент лучше подойдет плитный. При этом подвальное помещение не предусматривается. Благодаря большой площади соприкосновения с грунтом уменьшается давление на него, распределяя вес на всю плиту.
Мелкозаглубленный фундамент требует снятия верхнего плодородного слоя почвы не менее чем на 0,5 м, чтобы снизить сжатие грунта. Плиты укладываются на слой из песка. Вес 1 квадратного метра каркасного дома – около 165 кг.
Этапы строительства каркасного дома
1.Выбор места застройки обуславливается видом грунта, если для бревенчатого дома следует учесть вес конструкции, то для каркасного дома эта нагрузка сократится практически вдвое.
2.Планировка дома учитывает пространственный объем внутренних помещений.
3.Закладка фундамента – основа, она должна быть надежной и прочной, фундамент не должен быть подвержен сезонным подвижкам грунта. На момент сборки каркаса фундамент должен быть поставлен минимум за 7 дней до начала строительства. В фундамент до наполнения бетоном вставляются анкеры-шпильки, к которым крепится нижняя обвязка каркаса. Фундамент застилается рубероидом для гидроизоляции.
4.Возведение каркаса. Не приемлемо применение материалов с дефектами, это относится к древесине (грибковые налеты, гнилостность и механические повреждения). Необходима обработка антисептиком, особенно нижних деревянных стоек каркаса.
5.Наружная обшивка стен осуществляется с помощью ориентированно-стружечных плит или стекломагниевыми листами, а также вагонкой высшего сорта, кирпичом красным керамическим, не силикатным, сайдингом и так далее.
6.Утепление и внутренняя отделка стен. Это может быть гипсокартон или цементно-стружечные плиты и другие ограждающие конструкции. Для утепления используют плиты из минеральной ваты . Для обшивки стен применяются ДСП, ГВЛ, ДВП, изоплиты и так далее.
7.Настил полов, перегородок и потолка. Если предусмотрено подвальное помещение, необходима система вентиляции. На потолке с жилой стороны устраивается пароизоляция, с наружной стороны – гидроизоляция.
8.Устройство кровли включает в себя стропильную систему, обрешетку, теплоизоляцию и гидроизоляцию и кровельное покрытие. Устройство пароизоляции с помощью пароизоляционных пленок и мембран дополнительно применимо для жилых чердачных помещений с утеплением минеральной ватой.
Комплектация каркасного дома стандартного:
11000 руб м² - дом более 60 м² в 2 этажа
12000 руб м² - дом одноэтажный
1) . Ленточный фундамент (армировка , опалубка, выемка грунта, заливка , бетон марка 200).
2. Стены (брус 100*50+огнебиозащита , гидропаробарьер с двух сторон, маты утеплителя 100мм).
3.Стеклопакеты 1 м2 на каждые 8м2 по полу.
4. Металлическая дверь 2 мм с утеплением 50мм 1 шт. на объект.
5.Внутренняя отделка стены и потолок ОСБ 9мм
6.Наружная отделка сайдинг или осб под короед, или цсп панель
7. Пол ОСБ 22мм.
8. Простая электропроводка по дому на 2.5 квт.
9.Кровля металлочерепица .
Дополнительные работы:.
1. Вентилируемая крыша 1м² = 1000 руб
2.Обвязка металлом каркаса ( уголок 100, швеллер 12) 1м² = 1500 руб (АКЦИЯ ! В ЭТОМ МЕСЯЦЕ БЕСПЛАТНО!)
При строительстве 2-х этажного дома более 60 м² -лестница в подарок !
